La Cooperativa No. 599 San Cristóbal de Huamanga cree en el poder de una comunidad segura y ha trabajado incansablemente para proporcionar servicios financieros a sus miembros. La seguridad financiera que proviene de préstamos, depósitos de ahorro y otros servicios financieros es fundamental para la estabilidad de la cooperativa y la comunidad. Sin embargo, aunque la cooperativa proporciona importantes servicios financieros a los miembros, algunos miembros pueden no estar al tanto del concepto general de un documento de arrendamiento legalmente vinculante y cómo puede ayudarles.
Entendiendo los Contratos de Arrendamiento Notarizados
Un contrato de arrendamiento notarizado es un documento que sirve como un contrato legalmente vinculante entre un propietario y su inquilino. Si bien no es necesario tener este documento notarizado para que esté en vigor, la notarización hace que el documento sea mucho más fuerte. La notarización en sí es el procedimiento que involucra a una persona conocida como «notario» que atestigua un acto notarial (en este caso, la firma de un contrato de arrendamiento). La función del notario es actuar como un testigo imparcial del proceso y proporcionar autenticación para las firmas en el documento.
La Importancia de la Notarización
Uno de los propósitos más importantes de la notarización es prevenir que ocurran acciones ilegales. Al utilizar un tercero (como un notario), no solo se añade más seguridad al proceso, sino que también se proporciona una protección legal adicional contra la posibilidad de fraude. Los inquilinos de cualquier propiedad pueden incluir desde un amigo o familiar hasta un colega o incluso un completo desconocido. Utilizar contratos de arrendamiento notarizados reduce las posibilidades de que ocurra cualquier actividad fraudulenta potencial.
Centralizado y Seguro
Para los miembros de la Cooperativa San Cristóbal de Huamanga, el beneficio de utilizar un contrato de arrendamiento notarizado es doble. Además de los factores de protección de tener un acuerdo notarizado en su lugar, los miembros que confían completamente en su propietario pueden querer alquilar espacio adicional en su vivienda a una tarifa inferior a la del mercado. Sin embargo, con un contrato de arrendamiento notarizado en su lugar, no tienen que preocuparse por problemas que puedan complicar la situación de pago. Incluso si alguien ya está pagando una tarifa baja, aún puede sentirse nervioso por no estar protegido. Después de todo, nadie puede predecir lo que sucederá en el futuro.
Afectando Oportunidades de Préstamo
Otro factor importante de tener un contrato de arrendamiento notarizado es que mejora la calificación crediticia de una persona. Aquellos que son miembros de San Cristóbal de Huamanga pueden beneficiarse enormemente de los arrendamientos que están notarizados. Por ejemplo, si una persona desea solicitar un préstamo con la cooperativa de crédito con la esperanza de expandir su hogar a un espacio más grande, los oficiales de préstamos revisarán su informe de crédito. En muchos casos, el informe de crédito estará en blanco ya que no todos obtienen préstamos personales de los bancos. Sin embargo, si un individuo tiene un contrato de arrendamiento notarizado que muestra que ha pagado a tiempo durante el último año, entonces tiene un registro de confiabilidad y su patrimonio neto se refleja mejor en su informe de crédito.
Protegiendo la Inversión Inmobiliaria
Si una persona elige o no tener un acuerdo notarizado variará según sus preferencias personales. Sin embargo, tener uno puede ser beneficioso para ambas partes. Cuando alguien tiene una propiedad que está alquilando, quiere saber que recibirá el pago de manera consistente cada mes. Un contrato de arrendamiento notarizado asegura que obtendrá exactamente eso y también estará protegido en caso de que surjan problemas más adelante.
Construyendo Confianza
Los contratos de arrendamiento notarizados también pueden desempeñar un papel en la construcción de mejores relaciones. Cuando llega un nuevo residente, está ansioso por asegurar arreglos de vivienda. Sin embargo, puede que no conozca muy bien al propietario o que no haya vivido en una ciudad o pueblo antes. Mostrar que tienen un acuerdo notarizado frente a ellos asegura que no solo su dinero está seguro, sino que tienen un socio en el proceso inmobiliario. Un buen acuerdo no solo protegerá al inquilino, sino también al propietario.
Proporcionando Prueba de Compromiso
Si bien los contratos de arrendamiento están ahí para proteger tanto al inquilino como al propietario, no todos eligen firmar uno. Lo mismo se puede decir de las personas que no tienen un acuerdo notarizado. Sin embargo, si alguna vez surge una disputa de arrendamiento y el asunto va ante un juez, será necesario tener prueba de un contrato firmado. Sin esta prueba, el asunto puede decidirse a favor de la parte equivocada. Aquí es donde entran en juego los contratos de arrendamiento notarizados. Cualquier situación relacionada con el intercambio de propiedad (como alquiler versus reparaciones) estará protegida con el uso de un acuerdo notarizado.
Cómo Usar la Notarización
Firmar un contrato de arrendamiento notarizado es fácil. En el caso de San Cristóbal de Huamanga, ellos notarizan los documentos ellos mismos. Todo lo que necesitas hacer es hablar con tu agencia de alquiler sobre la propiedad que deseas alquilar y llenar los formularios necesarios. Un representante de la empresa con certificación notarial estará presente para autenticar tu firma. Una vez que hayas firmado, la propiedad es tuya para ocupar. No hay nada más de qué preocuparse, ya que todo ya ha sido atendido.
Ejemplos del Mundo Real
Para ver un acuerdo notarizado en acción, digamos que una pareja se está mudando a un espacio más grande. Han alquilado el piso inferior de su casa a un par de estudiantes universitarios de la zona. Pagan el alquiler a tiempo cada mes y son considerados muy respetuosos. Sin embargo, una noche los vecinos escuchan ruido proveniente del apartamento del sótano y llaman a la policía. La pareja se inclina inmediatamente a creer que sus inquilinos no son las partes que están causando el alboroto.
Sin embargo, si no hubiera habido evidencia en forma de un contrato de arrendamiento notarizado, su palabra sola no habría sido suficiente para evitar que la policía los citara por violar las ordenanzas locales de ruido. Simplemente habría sido una situación de «él dijo, ella dijo», aunque la pareja era tajante en que nunca fueron sus inquilinos.
Ahora que la pareja tiene un contrato de arrendamiento notarizado, pueden estar protegidos. Si el oficial de policía informa que estaban en la casa a tal y tal hora, la pareja puede usar su contrato de arrendamiento como prueba de que sus inquilinos estaban, de hecho, en la casa de su madre esa noche para la celebración de cumpleaños. Como ninguna de las supuestas perturbaciones fue causada por sus inquilinos, no son responsables de pagar la tarifa impuesta por violar dicha ordenanza de ruido.
Los contratos de arrendamiento notarizados pueden parecer innecesarios al principio, pero cuando los miras más de cerca, puedes encontrar que te beneficia usarlos siempre que firmes un contrato de arrendamiento para una propiedad en alquiler. Tener el poder de protección en un contrato legal es una buena idea, incluso si no siempre esperas que se utilice.